Comment faire remonter mon annonce sur Airbnb ?

Comment faire remonter mon annonce sur Airbnb et maximiser mes revenus ? C'est la question que beaucoup d'hôtes se posent. Pour cela, il est crucial de comprendre le fonctionnement de l'algorithme de la plateforme et d'utiliser les astuces pour améliorer votre annonce. Dans cet article, je vous propose des conseils pour devenir un hôte de qualité, qui vous aideront à générer plus de réservations et de revenus sur Airbnb en utilisant votre annonce.

Pourquoi il est important de faire remonter votre annonce en haut de la liste des logements sur Airbnb

Pour booster votre visibilité

L’algorithme de la plateforme Airbnb (comme d’autres d’ailleurs) est très simple à comprendre. Plus votre annonce est attirante et intéressante et plus vous serez positionné en haut de la liste.

En effet, je rappelle que Airbnb est une entreprise dont l'algorithme favorise la mise en avant des produits les plus rentables, à savoir nos annonces, dans le but de générer des bénéfices.

Pour augmenter vos réservations

Si vous êtes en haut de la liste, vous pouvez augmenter le nombre de réservations que vous générez grâce à votre annonce ainsi que le taux d’occupation. De même, cela donne le sentiment que votre logement est populaire et apprécié ce qui instaure votre réputation et encourage les personnes à réserver chez vous.

Pour optimiser vos rentrées d'argent

Avec une annonce placée en tête de liste, vous pouvez augmenter vos revenus considérablement même quand il y a peu de demande ou que vous êtes dans un secteur concurrentiel.

Comment faire remonter son annonce sur Airbnb

Votre annonce sur Airbnb est un moyen de mettre en valeur votre logement et de susciter l'intérêt des voyageurs. Tout comme une vitrine permet de mettre en avant les produits d'un magasin et d'attirer les clients potentiels. Voilà pourquoi il est impératif de toujours améliorer son annonce !

Améliorer son annonce

Des photos de qualité

Pour attirer davantage de visiteurs, il est recommandé d'ajouter des photos de qualité et séduisantes (idéalement 15 à 20). Veillez à ce qu'elles soient nettes et reflètent au mieux votre espace de location et les alentours. Assurez vous que la résolution de vos photos soit d'au moins 1024 x 683 pixels. Dans le doute, il est toujours préférable de choisir une photo plus grande.

La photo d’accroche est la photo ultime à ne pas rater ! Vous pouvez éventuellement demander à un photographe professionnel de la réaliser.

Pour une photo réussie, je vous conseille de la prendre avec un angle de vue plus large (en utilisant le zoom x0.5). Vous pouvez également captiver l'attention des visiteurs en utilisant des éclairages artificiels originaux (des lumières LED RVB). Mais aussi en aménageant votre logement de manière à ce qu'ils puissent facilement se projeter dedans. Vous pouvez par exemple, en dressant une table, en créant une ambiance particulière ou en disposant des accessoires dans le bain. Il est également important de maximiser la lumière naturelle en choisissant le meilleur moment de la journée pour la prise de la photo et en ouvrant les fenêtres.

Un prix adapté

Pour faire partie des premiers de la liste, il est évident d’afficher un prix cohérent en fonction de votre secteur et de votre prestation. C’est à vous de trouver un équilibre.

Un titre évocateur

Bien que les titres soient réglementés, il est important de les choisir soigneusement pour mettre en valeur les atouts de votre logement. Commencez par le nom de votre logement puis sélectionnez judicieusement 2 à 3 mots clés qui mettront en valeur votre annonce et suscitent l'intérêt des voyageurs.

Pour exemple, si votre logement se démarque avec son emplacement et ses équipements, voici les mots clés possibles : La Dune, 500m plage, SPA et clim

Une description précise, directe et claire

La description de votre logement Airbnb sert à donner envie aux voyageurs tout en leur fournissant des informations précises sur votre hébergement.

Elle permet de présenter les équipements et les services offerts ainsi que les activités à proximité pour aider les voyageurs à faire un choix éclairé et à réserver en toute confiance.

Lorsque vous rédigez la description de votre logement Airbnb, il est important de créer un contenu clair, aéré et facile à lire, tout en insérant les mots clés importants. Elle ne doit pas être trop succincte.

En somme, une bonne description peut vous aider à attirer des réservations et à garantir la satisfaction des voyageurs alors soyez minutieux !

Votre présentation

La présentation de l'hôte dans une annonce Airbnb sert à donner aux voyageurs une idée de qui ils vont rencontrer et de l'expérience qu'ils peuvent attendre de leur séjour.

En présentant votre expérience de voyages, vos centres d'intérêt, vos hobbies et vos engagements, vous pouvez créer une connexion avec les voyageurs. Les aider à se sentir en confiance lorsqu'ils réservent votre logement. Pour l'exemple, si vous avez une passion pour l'histoire, n'hésitez pas à le mentionner pour faciliter la conversation avec des voyageurs partageant la même passion.

Donnez des informations précises sur vous-même, vous pouvez inspirer confiance aux voyageurs et les encourager à choisir votre logement plutôt que celui d'un autre hôte. Bien que facultative, votre photo peut également aider les voyageurs à se projeter et à se sentir à l'aise avec vous.

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Être hôte investi

Il est évident de comprendre qu'une annonce séduisante ne suffit pas pour attirer les voyageurs. Un hôte impliqué est tout aussi crucial pour offrir une expérience de qualité et entretenir une relation client satisfaisante.

Répondre rapidement

Il est capital de répondre au plus vite aux demandes de réservation et aux messages des invités sur Airbnb, car les voyageurs apprécient la rapidité et l'efficacité.

En tant qu'hôte, vous risquez de manquer l'opportunité d'établir une relation avec vos voyageurs si vous ne répondez pas rapidement. En outre, Airbnb donne la priorité aux hôtes réactifs et qui répondent rapidement aux demandes des voyageurs ou encore aux hôtes qui acceptent l’activation de la réservation instantanée. Une astuce que je recommande pour ne pas manquer les notifications d'Airbnb est d'attribuer une sonnerie spécifique. (pour ma part, ma sonnerie est le bruit "Tching Tchin", pour dire "par ici la monnaie !"😉 )

Recevoir des commentaires positifs et y répondre

C'est ultra important d'obtenir des commentaires positifs pour améliorer la visibilité de votre annonce. Incitez vos invités à laisser un avis honnête et positif après leur séjour. De même, c'est une excellente occasion de montrer votre personnalité et vos points forts en répondant aux commentaires.

Ces commentaires vous pouvez les afficher en preuve sociale (en 3 photos) sur votre annonce. 

En d’autres mots, lorsque votre logement a plu, Airbnb applique un positionnement automatique qui augmente votre visibilité sur la plateforme. C'est un cercle vertueux : plus vous louez, plus vous êtes visible, et plus vous avez de chances de louer à nouveau.

De plus, les commentaires des invités provenant du même pays que celui des futurs voyageurs ont un impact encore plus important sur le positionnement de votre annonce. Pour l'exemple, si un client néerlandais laisse un commentaire positif, cela améliorera le classement de votre annonce pour les futurs visiteurs néerlandais.

Mettre à jour votre calendrier

Il est fondamental de maintenir votre calendrier à jour et de bien indiquer toutes les disponibilités. Airbnb valorise les annonces avec des dates disponibles à court terme et décourage les annulations (pénalités), car cela peut avoir un impact négatif sur votre image d'hôte et sur la réputation d'Airbnb.

En conclusion, ne pas sous-estimer l'impact de l'investissement personnel dans la réussite d'une annonce sur Airbnb. Pour la question, comment faire remonter mon annonce sur Airbnb et bien tout simplement, en comprenant l'algorithme de la plateforme. Plus précisément, en adaptant votre annonce en conséquence, en présentant soigneusement votre logement et en étant un hôte réactif et impliqué, vous pouvez améliorer considérablement votre visibilité sur la plateforme. Cela augmentera vos chances de louer votre logement à des voyageurs satisfaits. Gardez à l'esprit que les revenus générés dépendent en grande partie de votre propre engagement, vous pouvez améliorer votre expérience sur Airbnb et faire de cette activité une source de revenus intéressante.